Ghi anunció que destinarán una parte del PROCREAR al mercado de alquiler

Lucas Ghi, intendente del partido de Morón, estuvo ayer con el presidente Alberto Fernández en la localidad de El Palomar, supervisando las obras del PROCREAR 2, que se comprenden de unas 600 viviendas, de las cuales permanece abierta la inscripción. Junto al Intendente y el Presidente, estuvo el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Santiago Maggiotti.

En ese sentido, el Jefe Comunal dialogó con Código Baires, donde habó acerca de este plan habitacional, del que afirmó que "es un proyecto muy significativo en relación a las expectativas de nuestra comunidad, y al acceso a las viviendas", y dio la primicia de el innovador proyecto en el que trabaja junto a la provincia.

"Casi que no hay otra opción hoy, dada la coyuntura, de que una familia o un jóven que está arrancando, pueda acceder a un crédito hipotecario, si no es a través de esa modalidad", afirmó Ghi, ponderando la importancia de un plan de viviendas a cargo del Estado Nacional.

En relación a su distrito, contó que ya llevan construidos "tres desarrollos urbanísticos. Son barrios que van desde 200 casas, hasta este último de casi 600 en Palomar. En en 2013 uno de 600 en Castelar".

En el caso de la visita del Presidente en la tarde ayer, sostuvo que "fue en ocasión de estar terminando este tercer proyecto, que es en Palomar, y es muy ambicioso y pintoresco, porque además se encuentra en el marco de una reserva natural, entonces el entorno es muy agradable, muy verde, y está a 50 metros de la bajada del acceso oeste, por lo cual la comunicación no podía ser más estratégica".

Y repecto a estas 600 viviendas en El Palomar, afirmó que "los primeros departamentos se van a estar entregando los primeros 60 o 90 días a más tardar, y la idea es que para principios del año que viene ya esté plenamente poblado el proyecto, lo cual es una alegría".

Además, celebró que "el desarrollo de la infraestructura y de las viviendas, también dinamiza el mercado de la construcción, y todas las industrias que trabajan al calor de la construcción y los que allí trabajan consumen en Morón, e impacta positivamente en el mercado local".

Alquiler de viviendas públicas: el innovador proyecto de Ghi

El intendente brindó la noticia de que le propuso al ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano de la Provincia de Buenos Aires, Agustín Simone, "que se destine una cantidad importante de estas viviendas para el mercado de alquiler y de esta manera también ir generando unidades públicas de alquiler y generar precios de referencia, además de ampliar la oferta".

En ese sentido, aseguró que ya firmaron los convenios del caso para construir una operatoria distinta, a diferencia de la operatoria tradicional donde el vecino accede a la vivienda pagando en cuotas lo que va a terminar siendo su propia casa, porque hay una transferencia de dominio público a dominio privado, "en este caso, construimos una operatoria distinta donde el vecino que accede, paga una cuota de alquiler en el marco de lo que establece la regulación".

De esta manera, además de propiciar acceso a la vivienda de calidad a cientos de familias, sin que el Estado pierda el dominio de éstas, se establecerían precios de referencia en el mercado, y permitiría a la gente acceder a un techo con precios por debajo de los que ofrece el sector inmobiliario.

Respecto a cómo se lo tomará éste último sector, Ghi opinó que "no tiene porqué haber resistencia", ya que esto "no va a impedir que la inversión inmobiliaria se siga desarrollando", sino que, por el contrario, "hoy tenemos niveles muy altos que tienen que ver con el flujo privado". 

"Lo que vamos a hacer es lo que históricamente se construyó en términos de viviendas públicas, que fue a través de la modalidad tradicional de construir y transferir el dominio, solo que en este caso habrá un stock público de viviendas para operar como referencia en el mercado, un mercado que hoy necesita acciones concretas porque está muy contraído", afirmó.