Se comprobó que el Macrismo vendió bienes del estado "por debajo de su valor"

La Auditoría General de la Nación (AGN) reveló en su informe más reciente que durante el Gobierno de Juntos por el Cambio (JxC), se llevaron a cabo ventas de bienes del Estado por debajo de su valor de mercado, además de no destinar terrenos para la implementación de planes de vivienda social.

Este informe, publicado recientemente, arroja luz sobre la gestión de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) durante el período de 2016 a 2019, coincidiendo con el gobierno de Cambiemos encabezado por Mauricio Macri. 

De acuerdo con los resultados de la auditoría, se llevaron a cabo 71 procesos de venta, resultando en 82 adjudicaciones que sumaron un total de 842,4 millones de dólares. Llama la atención que el 77,2% de estas operaciones se concentraron en la ciudad de Buenos Aires.

Uno de los hallazgos más significativos fue la falta de mecanismos utilizados por la AABE para determinar el precio base de las subastas en el 100% de los expedientes analizados. Además, en el 56% de los casos, se adjudicaron a un valor menor que el establecido por el Tribunal de Tasaciones de la Nación, lo que resultó en una merma en el ingreso de fondos de 62 millones de dólares.

Otro punto crítico se relaciona con la falta de actualización del valor de recupero de los inmuebles en momentos de devaluación superior al 100%. Esto llevó a cálculos equivocados en las ventas, impactando negativamente en los ingresos destinados al Estado Nacional por 426,6 millones de pesos.

Un ejemplo concreto se encuentra en la venta del inmueble de Catalinas Norte II en Puerto Madero, donde la tasación del Tribunal de Tasaciones de la Nación resultó en un valor un 39% menor que el valor real, lo que hizo que la AABE recibiera menos de lo que le correspondía.

El principio de subastas también fue vulnerado, ya que se observó una baja participación de oferentes en el 58,8% de los casos, lo que impidió obtener el máximo precio que el mercado estaría dispuesto a pagar.

En lo que respecta a las operaciones que no constituyeron ventas, la AGN señaló que la AABE no asignó inmuebles para programas de vivienda social, como el Procrear, lo cual contradice la normativa y representa una falta de aprovechamiento de los activos estatales destinados a políticas redistributivas y al desarrollo económico con inclusión social.

Además, se detectó que la modalidad de transferencia conocida como "dación en pago" se utilizó a partir de enero de 2019, transferiendo inmuebles por 169,9 millones de dólares al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, contrariando el marco normativo vigente, ya que esta modalidad solo fue posible a partir de octubre de 2019. 

También se observó que la AABE transfirió inmuebles en concepto de "dación en pago" al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires por 148,2 millones de dólares, lo cual contraviene la Ley Federal de Responsabilidad Fiscal, que prohíbe la donación o venta de activos fijos durante los últimos seis meses de un mandato presidencial que coincide con el período electoral.

Es importante destacar que la modalidad de transferencia "dación en pago" fue derogada en febrero de 2020, poco después de la asunción del presidente Alberto Fernández. Estos hallazgos de la AGN plantean importantes interrogantes sobre la gestión de los activos estatales durante el período de Cambiemos y resaltan la necesidad de un examen más detenido sobre la administración de los bienes del Estado en la provincia de Buenos Aires.

En este sentido cabe recordar que el canciller Santiago Cafiero, en ese entonces jefe de Gabinete de Ministros de la Nación, denunció en el año 2020 que “el macrismo usó durante 4 años a la Agencia Administradora de Bienes del Estado como una agencia inmobiliaria. Este gobierno la piensa como una agencia de desarrollo de tareas prioritarias y esenciales para los municipios de la Argentina”.